1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
88.1万円/㎡
前年比+38.4%
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メゾン大和
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1968年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より12.5%割高
相場
2,712万円
89.3万円/㎡
1,403
2,275
3,148
4,020
AI査定結果
推定相場価格
2,712万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,275万円〜3,148万円
74.9万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
メゾン大和
3,050万円（100.4万円/㎡）/ 5階 / 30.38㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 3,050万円 | 100.4万円 | 5階 | 30.38㎡ | 1DK | 北 |
| 2026/02/18 | 3,050万円 | 84.5万円 | 5階 | 36.1㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/10/05 | 1,990万円 | 58.7万円 | 5階 | 33.93㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は90.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 3,050万円 | 100.4万円 | 30.38㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 北 | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/30 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,999万円 | 89.6万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,980万円 | 104.4万円 | 28.55㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/05 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,390万円 | 78.3万円 | 30.51㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/18 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 3,880万円 | 108.5万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/27 | オーナーズマンション 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,480万円 | 78.0万円 | 31.81㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,980万円 | 81.8万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/27 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,080万円 | 77.0万円 | 27㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/25 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,580万円 | 107.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では38.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は新宿区の平均と比較して14%割高です。
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